1、一般是兩大部分，具體有以下幾項(xiàng)：土地取得費(fèi)。
2、征用農(nóng)村集體土地時(shí)，土地取得費(fèi)就是征地費(fèi)用。
(資料圖片僅供參考)
3、城鎮(zhèn)國(guó)有土地的土地取得費(fèi)按拆遷安置費(fèi)計(jì)算;拆遷安置費(fèi)主要包括拆除房屋及構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。
4、從市場(chǎng)取得土地使用權(quán)時(shí)，土地取得費(fèi)就是土地使用權(quán)的取得價(jià)格。
5、2、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)。
6、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
7、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)。
8、小區(qū)開(kāi)發(fā)配套費(fèi)。
9、土地開(kāi)發(fā)成本核算應(yīng)注意事項(xiàng)土地開(kāi)發(fā)成本歸集對(duì)象的確定問(wèn)題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在具體確定成本歸集對(duì)象時(shí)，應(yīng)結(jié)合本企業(yè)的土地開(kāi)發(fā)特點(diǎn)和實(shí)際情況，在滿(mǎn)足成本計(jì)算的基礎(chǔ)上加以確定，成本歸集對(duì)象確定后，要有利成本計(jì)算的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，正確反映成本的構(gòu)成，并能及時(shí)結(jié)算成本對(duì)象的竣工成本。
10、一般而言，都以成片開(kāi)發(fā)土地中的具體運(yùn)作項(xiàng)目或土地區(qū)域作為成本歸集對(duì)象。
11、如某一成片開(kāi)發(fā)土地上規(guī)劃有紫荊花園、千*假日酒店等十個(gè)具體運(yùn)作項(xiàng)目，則每一具體運(yùn)作項(xiàng)目可作為成本歸集對(duì)象。
12、2、共同成本的分配問(wèn)題對(duì)成片開(kāi)發(fā)土地而言，肯定存在共同成本。
13、那么，如何將共同成本分配至每一具體成本對(duì)象呢?分配方法有個(gè)別認(rèn)定法，按面積分配法和按價(jià)值分配法。
14、在選擇方法時(shí)應(yīng)考慮配比原則并且要保持使用方法的一致性。
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