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長沙市首套房比例為百分之二十到百分之三十，一般的商業(yè)貸款買房首套房最低可以做到百分之三十，如果是用公積金貸款買房，且所購房屋面積小于九十平則可以首付百分之二十。如果是二套房則是40%，公積金貸款和商業(yè)貸款是一樣的。
交首付款要注意什么
1、了解樓盤的信息
大家在買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認好房地產(chǎn)開發(fā)商確實已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進行購買。避免有些房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒有動工的打算，畢竟有些房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現(xiàn)過。
2、確認房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證
開發(fā)商具備五證，才能證明這個樓盤可以進行銷售，證明開發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以后，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規(guī)性。同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的房子是不是屬于預售的范圍。
3、價格要留意
買房子的時候大家最關(guān)心的問題就是價格的問題，大家一定要多看、多問。買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數(shù)額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購房者千萬不要接受。因為一旦后期有糾紛發(fā)生的話，購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責任。
